Jangan lupa simpan dataTekan setelah selesai mengisi atau merevisi data proyek.
Data proyek tersimpan terpisah pada akun pengguna setelah konfigurasi Supabase selesai. Gunakan tombol SIMPAN DATA untuk menyimpan perubahan online.
A. Data Utama Proyek — input manual
B. Daftar Tipe Rumah dan Kapling yang Direncanakan
| Nama tipe | Luas bangunan (m²) | Luas kapling (m²) | Jumlah unit | Harga pembangunan/m² (Rp) | Harga jual/unit (Rp) | Unit terjual (aktual) | Nilai penjualan aktual (Rp) | Aksi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL RENCANA | — | — | — | — | — | — | — |
Masukkan komposisi tipe rumah sesuai rencana proyek.
C. Ringkasan Kapling yang Akan Digunakan
Jumlah kapling yang akan digunakan (sesuai input)—
Total luas seluruh kapling—
Sisa lahan setelah kapling—
Persentase lahan kapling—
Perhitungan akan diperbarui otomatis.
| Ukuran kapling | Jumlah kapling yang digunakan | Total luas kapling | Sisa lahan sebelum infrastruktur |
|---|
D. Hasil lahan dan pemeriksaan kelayakan per tipe
| Komponen | Hasil | Satuan | Status / rumus |
|---|
A. Asumsi teknis dan pembagian lahan
B. Parameter volume infrastruktur
C. Hasil pembagian lahan & volume otomatis
Total kebutuhan infrastruktur & fasum—
Sisa lahan efektif untuk jalan—
Panjang jalan yang dihitung—
Lebar jalan + drainase (rumija)—
| Komponen / volume | Hasil | Satuan | Rumus |
|---|
A. Parameter penjualan dan durasi proyek
B. Harga Pokok Penjualan (HPP) — harga satuan dapat diubah
| Uraian pekerjaan / biaya | Qty | Satuan | Harga satuan (Rp) | Jumlah anggaran (Rp) | REALISASI AKTUAL (Qty → Rp) Isi qty sesuai satuan tiap baris; nilai Rp dihitung otomatis. |
|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL HPP | — | — | |||
C. Biaya lain-lain — sekali bayar
| Uraian | Qty | Satuan | Harga satuan (Rp) | Anggaran (Rp) | REALISASI AKTUAL (Qty → Rp) Isi qty sesuai satuan tiap baris; nilai Rp dihitung otomatis. |
|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL BIAYA LAIN | — | — | |||
D. Biaya tetap operasional bulanan (Fix Cost)
| Uraian | Qty | Satuan | Biaya per bulan (Rp) | Anggaran selama proyek (Rp) | Realisasi (Rp) |
|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL FIX COST SELAMA PROYEK | — | — | |||
Rekapitulasi biaya dan profit (proyeksi seluruh unit)
Total HPP—
Biaya lain-lain—
Fix Cost—
Total biaya proyek—
Omzet jika semua unit terjual—
Profit sebelum pajak—
Profit bersih setelah PPh—
Harga jual impas per unit—
| Indikator | Hasil | Rumus |
|---|
Simulasi harga jual per tipe rumah
| Tipe rumah | Skenario | Harga jual/unit | Profit tipe sebelum pajak* | Margin tipe* | Akumulasi profit proyek* | UNIT SIMULASI TERJUAL | Nilai penjualan simulasi (Rp) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tabel simulasi akan terisi otomatis dari daftar tipe rumah pada Bagian B. | |||||||
| TOTAL NILAI PENJUALAN SIMULASI (semua input skenario) | Rp 0,00 | ||||||
Pemantauan realisasi anggaran
Total anggaran proyek—
Total realisasi—
Sisa anggaran—
Total over budget—
| Kelompok biaya | Anggaran (Rp) | Realisasi (Rp) | Sisa (Rp) | Over budget (Rp) | % realisasi | Status |
|---|
Data perhitungan aktif di halaman ini. Simpan agar dapat dimuat kembali pada browser/perangkat yang sama.
Panduan input dan rumus utama
| Komponen | Rumus | Catatan |
|---|---|---|
| Kapasitas maksimal kapling | INT(luas tanah ÷ luas 1 kapling) | Hanya referensi; jumlah unit yang digunakan tetap diisi manual. |
| Total luas kapling | jumlah unit × luas 1 kapling | Dipakai untuk menghitung sisa lahan. |
| Sisa lahan setelah kapling | luas tanah − total luas kapling | Jika negatif, jumlah/luas kapling melebihi lahan. |
| Luas alokasi infrastruktur | luas tanah × persentase setiap komponen | Jalan, fasum/fasos, RTH, dan utilitas dihitung terpisah dari kapling. |
| KDB | (luas bangunan ÷ jumlah lantai) ÷ luas kapling | Bandingkan dengan ketentuan resmi lokasi proyek. |
| Lebar rumija | lebar perkerasan + (lebar drainase × jumlah sisi) | Mode jalan/rumija dapat diubah menjadi manual. |
| Panjang jalan otomatis | luas jalan efektif ÷ lebar rumija | Luas jalan efektif dibatasi oleh kebutuhan dan sisa lahan. |
| Volume beton cor | panjang jalan × lebar perkerasan × tebal cor | Spesifikasi harus diverifikasi oleh perencana. |
| Volume galian drainase | panjang jalan × jumlah sisi × lebar saluran × kedalaman | Estimasi geometri awal. |
| Volume tanah urug | luas tanah × tinggi urug rata-rata | Asumsi; idealnya dihitung dari survei elevasi/cut and fill. |
| Biaya item | Qty × harga satuan | Qty otomatis untuk item terhubung; harga satuan dapat diubah. |
| HPP bangunan | jumlah unit × luas bangunan × harga bangunan/m² | Biaya per m² adalah input, bukan harga baku. |
| Fix cost | qty × biaya bulanan × durasi proyek | Realisasi dicatat kumulatif. |
| Profit sebelum pajak | omzet − HPP − biaya lain − fix cost | Omzet asumsi jika seluruh unit terjual. |
| Harga jual impas/unit | biaya di luar fee ÷ (unit × (1 − fee %)) | Asumsi semua unit terjual. |
| Realisasi | sisa = MAX(anggaran − realisasi, 0) | Over budget = MAX(realisasi − anggaran, 0). |
Penting: aplikasi ini adalah alat estimasi. Nilai persentase PSU, KDB/KDH, aturan perizinan, pajak, dan standar teknis harus diverifikasi sesuai lokasi. Harga awal hanya contoh dari file referensi dan tidak otomatis mencerminkan harga pasar saat ini.
Kelola Pengguna — Admin Utama
Setujui, tolak, atau nonaktifkan akun. Perubahan status hanya tersedia untuk admin yang telah disetujui. Akun admin yang sedang digunakan tidak dapat diubah dari panel ini.
| Nama | Nomor HP | Status Email | Status Akun | Peran | Terdaftar | Aksi | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klik “Muat Ulang Daftar” untuk mengambil data. | |||||||